При проектировании различных объектов строительства компании-застройщики руководствуются проектной, конструкторской, нормативной документацией – стандартами (ГОСТ), строительными нормами и правилами, другими документами. При возведении здания важное значение имеет соответствие объекта противопожарным нормам.
Объекты строительства (здания, сооружения, прочие постройки) могут иметь различные особенности, отличаться характеристиками, спецификой. При отклонении проектного решения от нормативов, указанных в НТД, ПКД, а также если для здания не предусмотрены нормативные требования по пожарной безопасности, потребуется разработка специальных технических условий (СТУ).
Обзор нормативной базы
В России в области пожарной безопасности (далее – ПБ) продукции и различных объектов действует национальный тех. регламент – Федеральный закон № 123-ФЗ (далее – ФЗ № 123).
Положениями ФЗ № 123 предусмотрена необходимость разработки СТУ по пожарной безопасности, если отсутствуют нормативные требования, установленные НПА РФ и содержащие комплекс мероприятий, направленных на обеспечение ПБ для данного объекта.
Чаще всего СТУ требуется для торговых центров, домов с подземными этажами, метрополитенов, многоэтажных жилых зданий, объектов энергетической, нефтяной промышленности и других.
СТУ разрабатываются согласно ФЗ № 12З (ст. 78, ч. 2) и ФЗ № 69 (ст. 20). Порядок гос. услуги по согласованию СТУ установлен административным регламентом, утвержденным 28.11.2011г. Приказом № 710 МЧС РФ.
В рамках разработки СТУ рассчитываются риски, необходимые для подтверждения безопасного нахождения людей в проектируемом здании. Методики расчета рисков на производственном объекте содержатся в Приказе № 404 МЧС РФ.
Основанием для разработки СТУ по пожарной безопасности является тех. задание, которое составляет проектная организация или компания-застройщик.
Исходные данные для составления СТУ
Для разработки спец. ТУ потребуются следующие сведения:
- Информация об инвестирующей компании (заказчике), проектной организации (название предприятия, адрес, ИНН, ОГРН, КПП, прочие реквизиты, контактные данные, Ф.И.О. руководителя).
- Сведения о месте расположения объекта.
- Кадастровый номер участка земли, схема его планировочной организации с указанием расположения проездов для пожарных машин, установки гидрантов.
- Планировочные решения здания (план помещений, расстановки оборудования и т.д.).
- Пояснительные записки к архитектурным, конструктивным, планировочным, технологическим решениям.
- Технико-экономическое обоснование.
- Пояснительные записки на средства противопожарной защиты (системы сигнализации, оповещения, водоснабжения, огнепреграждающие устройства, противодымные преграды, автоматические установки пожаротушения и т.д.).
- Штатное расписание (численность работников).
- График работы строительного объекта.
- Данные о причинах, вынудивших отступить от нормативных требований ПБ.
В зависимости от специфики объекта данный перечень может быть дополнен.
Что требуется для разработки СТУ
Разработать специальные ТУ можно собственными силами компании или с помощью специалистов сторонних организаций. Порядок разработки СТУ по пожарной безопасности включает несколько этапов:
- подготовка заявки, тех. задания (ТЗ) с обоснованием необходимости разработки спец. ТУ;
- анализ ТЗ и предоставленной заявителем документации;
- определение структуры документа, разделов;
- составление проекта СТУ;
- определение соответствия документа законодательным нормам, отсутствие противоречий, достаточность и полнота информации;
- при необходимости – доработка, выполнение корректировочных действий;
- выполнение расчетов риска возникновения пожара;
- согласование документа с органами МЧС и Минстроем РФ (в определенных случаях), иными заинтересованными сторонами;
- утверждение и выдача готового документа заявителю.
Уведомление о согласовании спец. ТУ направляются заявителю в электронном виде или на бумажном носителе, в зависимости от того, в какой форме была подана заявка.
Если согласующие органы обнаружат несоответствия, нарушения, документ будет возвращен на доработку. Подать документацию на повторное согласование можно после устранения замечаний.
В согласовании документа может быть полностью отказано, что является запретом для проектировки здания или его строительства.
Разработка тех. документации – сложная, трудоемкая процедура, поскольку специальные ТУ отличаются от обычных ТУ, которые разрабатывают изготовители для производства продукции.
Профессиональный подход к разработке СТУ упростит прохождение проверок надзорных органов, позволит выбрать наиболее эффективные проектные решения, обеспечит соответствие объекта противопожарным нормам.
Чтобы получить помощь в составлении документа, обращайтесь к экспертам портала «1ОКНО». Для сотрудничества отправьте запрос на сайте, указав e-mail, или свяжитесь со специалистом по телефону.
Сроки разработки СТУ по пожарной безопасности, цена зависят от объема требуемых работ, степени опасности объекта, иных факторов. Окончательная стоимость определяется после консультации и ознакомления экспертов с документами заявителя. Консультируем бесплатно, обращайтесь.
